公 告
（一）建设项目简况
项目名称：江宁区汤山街道东麒路以东地块（编号：NO.2010G03）项目
建设规模：总用地面积106320.5平方米，其中代征道路面积2977.6平方米，代征绿地面积4919.3平方米，项目实际用地面积98423.6平方米，规划总建筑面积为293543平方米，其中地上建筑217268平方米，地下建筑80775平方米。
建设内容：地上建筑包括普通住宅（多层、小高层）123140平方米，酒店式公寓24786平方米，社区配套设施13012平方米，商业51330平方米；地下建筑包括商业10130平方米，地下车库70645平方米。
项目性质：新建
投资总额: 总投资约18亿元人民币。
建设地点：南京市江宁区汤山街道东麒路以东
（二）建设项目对环境可能造成的影响
建设项目大气污染物主要为住宅厨房与商业餐饮油烟废气、汽车尾气，对大气环境可能造成影响；居民的生活污水对纳污地表水环境可能造成影响；地下车库排风机等设备噪声对周围环境可能造成影响。项目建设中将采取有效的污染防治措施来减轻上述污染源对环境的影响程度。
（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施
1.地表水环境
建设项目排水采取雨污分流制，雨水经室外雨水管网收集后，排入城市雨水管网。排放的废水主要是住宅、商业、综合服务的日常生活污水，总排放量为592664.9吨/年（按365天计）。由于该区域无集中污水处理厂，因此，餐饮厨房排出的含油污水经隔油池除油处理后与其它生活污水一起经化粪池及自行建设的生活污水处理站（地埋式生化处理）处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4一级标准后入该区域市政管网，经市政管网最终排入运粮河。
2.大气环境
建设项目建成后，住宅厨房废气污染主要来源于燃用的管道天然气燃烧废气及含食用油的油烟废气（无组织排放）。天然气属于清洁能源，建筑物留有油烟的专用烟道，烟气均由楼顶排口排放，同时，住宅厨房中安装油烟机，确保将油烟造成的影响降至最低限度。
本项目商业餐饮店处理后烟气必须经经静电处理（去除率为85%），油烟排放浓度达到《餐饮业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准，由商业餐饮店设置的内置式烟道至楼顶排出，排气筒距离居民楼距离必须大于30米。若小于30米，则应通过专门设置在相邻居民楼内的内置式烟道至楼顶排出，不得与居民厨房烟道混用，并且排放口高度和位置不得影响周边居民的生活环境。
地下车库汽车尾气将设置机械排风系统强制排放，根据暖通专业的设计，结合消防排烟将在地下车库的相关位置设置排风机和自然进出风竖井，使排出的少量汽车尾气得到扩散稀释。其进出口须设置在地面绿化区的偏僻处，并尽可能远离本项目的住宅，防止发生扰民事件。
3.声环境
噪声主要来自地下停车库排风机、污水处理站泵类及风机等，拟选用低噪声设备，并采取建筑物隔声和做减振基础等措施，在总图设计上合理布局，将噪声设备尽可能集中布置、集中管理，充分利用建筑隔声、距离衰减作用，排风机进出口须设置在地面绿化区的偏僻处，并尽可能远离本项目的住宅。
本建设项目对废气、废水和噪声的处理设施作为三同时检查项目，必须在项目投产前建成。
（四）环境影响评价结论要点
1.建设项目符合国家及江苏省产业政策的有关规定。
2.建设项目符合南京市城市发展规划和环境规划的要求。
3.符合清洁生产及循环经济要求
建设项目通过建设渗水地面等措施，最大限度地收集雨水，补充地下水和减少用水量(绿化浇灌、地面冲洗)，且可缓解雨水对周围水体的污染；建设项目采用天然气为燃料为清洁能源，基本没有大气污染物排放，有利于大气环境的保护；
考虑通过建筑物形体的组织将自然光导入室内，充分利用自然通风换气方式，确保良好室内环境品质。
4.环境影响预测与分析结论
（1）地表水环境影响预测
建设项目排水采取雨污分流制，由于该区域无集中污水处理厂，因此，餐饮厨房排出的含油污水经隔油池除油处理后与其它生活污水一起经化粪池及自行建设的生活污水处理站（地埋式生化处理）处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4一级标准后入该区域市政管网，经市政管网最终排入运粮河。建设项目拟采用的A2/O工艺处理生活污水的方案可以保证出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4一级标准， 且出水水质较简单，预计对纳污水体运粮河影响较小。
（2）大气环境影响评价
建设项目建成后，住宅厨房废气污染主要来源于燃用的管道天然气燃烧废气及含食用油的油烟废气（无组织排放）。油烟无排放标准，天然气属于清洁能源，其产生的SO2和NOx排放量较小，油烟产生和排放量较小（分别为1.37t/a和0.89t/a），厂界可以达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中厂界无组织排放监控浓度限值。且住房在设计建设时，充分考虑了油烟废气排放对环境的影响，具体措施为：建筑物留有油烟的专用烟道，烟气均由楼顶排口排放；同时，住宅厨房中安装油烟机（油烟去除率大于35%），确保将油烟造成的影响降至最低限度。因此，对周围大气环境影响较小。
建设项目各餐饮店餐厅油烟废气，经静电处理油烟排放浓度可以达到《餐饮业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准，对周围大气环境影响较小。
建设项目地下车库汽车尾气将设置机械排风系统强制排放，根据暖通专业的设计，结合消防排烟将在地下车库的相关位置设置排风机和自然进出风竖井，使排出的少量汽车尾气得到扩散稀释。其进出口须设置在地面绿化区的偏僻处，并尽可能远离本项目的住宅，由于停车库汽车尾气污染物排放量较小，NOx 、SO2厂界排放浓度低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值，对周围大气环境影响较小。
（3）噪声环境影响评价
建设项目为新建项目,噪声主要来自地下停车库排风机、餐厅油烟净化器风机、污水处理站风机及泵类等，噪声声级约在82—85dB(A)。拟选用低噪声设备，并采取建筑物隔声和做减振基础等措施，厂界噪声可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求，对周围声环境质量影响较小。
本项目受外环境的影响主要为交通噪声，尤其为西面车流量较大的东麒路，从现状监测数据可以看出，虽然受周边交通噪声的影响，但是，本项目厂界均能满足《声环境质量标准》（GB3096- 2008）2类区标准，且临东麒路的A地块为商住混用地块，临路设置为商业区，酒店式公寓布置在离路较远的位置。项目建成后，可保证居民的声环境能满足《声环境质量标准》（GB3096- 2008）2类区标准
（4）固体废物环境影响分析
建设项目产生的固废全部妥善处置不外排，因此不会对环境产生有害影响。
综上所述，从环境保护的角度看，本项目的建设是可行的。
（五）公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限
公众可在本公告发布后的10个工作日内，到本项目的环评单位查阅环境影响报告书简本。
（六）征求公众意见的范围和主要事项
范围包括：项目所在区周边村庄村民、周边单位职工等。
主要事项：
1.公众对建设项目所在地目前的环境质量(包括大气环境、水环境、声环境等)状况是否满意；
2.影响当地环境质量的主要因素和环境污染的主要来源；
3.公众对本项目的了解情况及反应；
4.公众了解建设项目情况后，从环境保护角度考虑，对该项目建设持何种态度；
5. 公众对该建设项目环保方面有何建议和要求。
（七）征求公众意见的具体形式
在上述地点采取问卷调查方式，征求公众意见。
（八）公众提出意见的起止时间
受理意见和建议时间：2010年7月21日－8月1日。在此期间，公众可以在有关信息公开后，以信函、传真、电子邮件或者其他便利的方式，向建设单位或者环境影响评价单位提交书面意见。
（九）联系方式
建设单位：南京宇达置业有限公司
地址：南京市栖霞大道9号
联系电话：13338634553
联系人：万素兰
环评单位：南京市环境保护科学研究院
地址：南京市鼓楼区虎踞路175号
联系电话：83707357 传真：83715652
Email:njhbs@vip.163.com
联系人：于新泉 | 
