华新（南京）置业开发有限公司拟在南京市建邺区NO.2004G51地块（建邺区河西新城地区，河西大街以北，江东路以西，燕山路以东，楠溪江西街以南）开发建设“NO.2004G51地 块”项目。该项目环评报告书已由南京大学环境科学研究所编制完成。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办 法》的有关规定，现将该项目环境影响评价的有关信息予以公示如下（见《建设项目环境影响评价公示信息》）。相关公民、法人或其他组织如对该项目及周围环境 有任何意见和建议，请以信函、传真或电子邮件的形式，向我局反映。截止日期为2008年3月30 日。
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建设项目环境影响评价公示信息
一、建设项目基本情况
1. 项目名称：NO.2004G51地块（华新丽华河西）项目；
2. 项目性质：新建项目；
3. 建设地点：南京市建邺区NO.2004G51地块（建邺区河西新城地区，河西大街以北，江东路以西，燕山路以东，楠溪江西街以南）；
4. 建设规模：项目占地面积278236平方米，其中总建设用地面积163109.7平方米，建筑面积约56.1万平方米，地上建设面积376567 m2，地下建筑面积184449 m2，其中商业建筑：70542m2，住宅：74038 m2，办公：186639 m2，酒店：45347 m2；
5. 投资总额：22.5亿元人民币；
6. 环保投资：1370万元人民币。
二、建设项目环境影响评价结论
1．规划相符性与产业政策
（1）根据河西新城区总体规划，在5-10年内“把河西新城区建设成为现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新城区，成为现代化新南京的标志区”。新城区功能定位为：以商务、体育、文化等功能为主的新城区中心功能；居住与就业相协调的中高档居住区功能;以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览功能。依据河西新城区用地建设的现状和奥体中心的定点，规划将河西新城区在总体结构上划分为三个段落:①以中档居住区和鼓楼科技园区为主体的北部地区；②以新城区中心、奥体中心、中高档居住区、滨江旅游为主体的中部地区；③以高档住宅区和相应的高档休闲健身设施为主体的南部地区。
本项目位于河西新城区中部地区，为房地产开发项目，满足河西新城区总体规划的要求。根据规划，本项目所在地属2类居住、商业混杂区，所以本项目选址符合规划要求。
（2）国务院下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（[1998]23号）明确提出“建立和完善住房供应体系，采取扶持政策，加快住房建设”。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》提出“进一步发展以住房为重点的房地产业，房地产为国民经济的支柱产业”。建设部在《中华人民共和国人类住区发展报告》中提出：“大力发展居民住房，制定有关政策给予免收土地出让金和减免有关税费，进一步完善从规划设计到信贷物业诸方面的配套政策，以适应日益增长的家庭购买需求，满足居民住房需要”。
从上述国家相关部门的规章、制度来看，项目符合国家产业政策要求。
2．符合清洁生产原则
房地产是非生产性企业，本项目建成后主要提供居住、办公、酒店及商业用途，但清洁生产的本质，即“节能、降耗、减污、增效”的原则不变。
本项目采用了多项节能与环保技术，对生态环境保护和资源的有效利用方面，提供了很好的技术保障，同时，在建筑节能与清洁能源的使用方面亦有了较好的体现。本项目符合清洁生产原则。
3．实现达标排放
（1）废水处理
本项目实施雨污分流制，雨水汇集后排入市政雨水管网。酒店、幼儿园及地下餐饮单位的餐饮废水隔油池隔油除渣，停车场冲洗废水经沉沙池沉淀后，汇同其他生活污水经化粪池处理，达到《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-1999表1中标准，经城市污水管网纳入江心洲污水处理厂处理，尾水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级排放标准的B标准，最终排入长江。经以上处理措施可确保本项目污水达标排放。
（2）废气处理
幼儿园、酒店、地下餐饮单位的餐饮油烟经油烟净化装置处理达《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）表2中饮食业单位的油烟最高允许排放浓度（2mg/Nm3）规定后由专用烟道楼顶排放。酒店地下燃气锅炉拟采用天然气为燃料，属于清洁能源，锅炉使用时产生的燃烧烟气中污染物二氧化硫、二氧化氮和烟尘均能达标排放，且排放量不大，废气经排烟道至楼顶高空排放。地下车库通过机械通风换气且通风口远离人群呼吸带后，汽车尾气危害较小。
（3）噪声治理
本项目拟采用的噪声治理措施主要有建筑隔声、加设隔音罩、选用低噪声设备、减振、吸声等。采取这些措施后可以有效地降低声源声功率，不会对环境噪声造成明显影响。经以上处理措施可确保本项目厂界噪声达标。
（4）固废治理
本项目建成后，生活垃圾委托当地环卫部门清运；酒店、幼儿园及地下餐饮单位的餐饮泔水及隔油池废物，委托有资质的单位回收利用；小区化粪池污泥由环卫部门定期抽吸外运处理。实现固体废弃物零排放。对周围环境不会造成污染。
(5) 光污染防治
本项目部分高层建筑外墙装饰有玻璃幕墙，拟采取的材质其反射比较低，符合环境标准要求，目在高层建筑物周围特别是在与东侧江东路之间布置有以高大型乔木为主的立体绿化带，在美化环境的同时，可进一步削减拟建项目带来的光污染影响，对周边环境影响不大。
夜间灯景布置应严格按照有关照明标准设计，合理选择光源、灯具和布灯方案，尽量使用光束发散角小的灯具，并在灯具上采取加遮光罩或隔片的措施，严格限制光污染的产生；对广告牌和霓虹灯应加以控制和科学管理；在商业建筑物周围，要多植树、栽花、种草和增加水面，以便改善光环境；注意减少大功率强光源等等。采取以上措施后，可大大降低本项目灯光污染的环境影响。
综上所述，本项目办公楼、酒店等商业建筑其玻璃幕墙使用和夜间灯景的布置会对本项目及周边环境造成一定的光污染影响，严格按照相关规定的要求，通过采取切实有效的措施，并加强环境管理，可把本项目的光污染影响降到最低。
4. 外环境的影响较小
本项目东侧靠近交通主干道江东路。本项目靠近江东路一侧主要为办公楼及商业建筑，经预测，江东路交通噪声经衰减后对办公楼各楼层的贡献值昼夜均可达到区域环境噪声标准中的2类标准，叠加背景值后仍可达到标准要求。考虑其其车流量在夜晚将大幅下降，再加上窗户和墙体的隔音，所以江东路噪声对本项目的影响不大。
本项目南侧靠近地铁一号线。地铁噪声只局限在地下车站内，因此对地面环境的影响不大；另外，根据国内外相关研究资料以及已经通过审查的国内外有关地铁环境影响评价结果，地铁一号线隧道埋深较深，并且不直接从本项目地块下穿过，本项目地铁沿线的商业建筑南侧边界离地铁线路中心线距离较远，在65米开外，且均为高层建筑，基础较深，质量较大，均为框架结构，不容易受到地铁振动的影响。与同类项目相比，本项目受到的地铁振动的影响很小。
5．地区环境质量不变
本项目实施后污染物发生量少且都经过处理达标后排放，经预测，不会降低周围地区大气、地表水、声环境质量的现有功能要求。
6．总量控制
本项目建成后，废水主要为生活废水，年排放量约为579135吨，经污水管网接入江心洲污水处理厂处理达标后排放。主要污染物为COD、SS、氨氮、TP和动植物油，接管考核量分别为202.70t/a、115.83t/a、13.90t/a、1.16t/a、5.21t/a，最终排放量分别为34.75t/a、11.58t/a、4.63t/a、0.58t/a、1.74t/a。
7．公众参与
本次公众参与调查共发放调查表120份，收回113份。调查对象中，大部分调查对象支持本项目的建设，占61.1%公众希望建设过程中注意防止粉尘、垃圾和噪声污染。要求建设项目多搞绿化，美化环境。
三、建设项目拟采取的环保措施
1．施工期
（1）废水
挖掘地基施工建设时产生的地下水（泥浆水），经沉淀达标后方可排放。针对施工队的生活污水，应设置临时公厕，污水收集并经江心洲污水处理厂处理达标后方可排放。
（2）废气
取配置工地细目滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害；对车辆行使道路必须及时打扫和洒水，以降低施工区域扬尘。其次，在运输、装卸建筑材料时，必须采用封闭车辆运输，尤其是泥砂等，必须防止散落。
（3）噪声
选用低噪声的施工机具和先进的工艺，基础打桩应采用静压桩，建设施工单位在施工前应向建邺区环保部门申请登记。除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因特殊需要必须连续作业的必须有有关主管部门的证明，并且必须公告附近公民。
（4）固废
对场地挖掘产生的土方应切实按照规划要求用于场地回填及绿地铺设，并尽快利用以减少堆存时间，若不能确保其全部利用时，需对不能利用部分及时清运出场并按渣土有关管理要求进行填埋，以免因长期堆积而产生二次污染。生活垃圾应集中收集，及时清运出场，以免滋生蚊蝇。
2．运行期
（1）废水
实行雨污分流，酒店、幼儿园及地下餐饮单位的餐饮废水隔油池隔油除渣，停车场冲洗废水经沉沙池沉淀后，汇同其他生活污水经化粪池处理，达到《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-1999表1中标准，经城市污水管网纳入江心洲污水处理厂处理，尾水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级排放标准的B标准，最终排入长江。
（2）废气
小区居民使用的燃料为天然气，属清洁能源。酒店地下锅炉拟采用天然气为燃料，属于清洁能源，锅炉使用时产生的燃烧烟气中污染物二氧化硫、二氧化氮和烟尘均能达标排放，且排放量不大，废气经排烟道至楼顶高空排放。
本项目酒店、幼儿园、地下商业广场内的餐饮单位产生的油烟废气，经油烟净化装置处理达《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）表2中饮食业单位的油烟最高允许排放浓度（2mg/Nm3）规定后由专用烟道楼顶排放。本项目在设计施工时即须为预设餐饮部分预留油烟净化装置位置及油烟专用烟道。商业餐饮设施设置应符合南京市餐饮行业环境保护相关的管理规定。
地下汽车库废气通过机械抽风强制排放，其通风排口远离建筑一侧，远离人群呼吸带，以最大限度减小的影响。预测结果表明，正常情况下不会对周围环境造成明显影响；但要加强机动车管理，严禁尾气超标的车辆驶入小区。
（3）噪声
本项目投入使用后，设备噪声、交通噪声和生活噪声是营运期主要噪声污染来源。
设备噪声：①建设单位应做好风机、增压水泵等设备的型号、噪声级的调研工作，优先选用低噪声轴流风机和低噪声增压水泵。②增压泵应安装在泵房内，锅炉及配套设施置于锅炉房内，并对泵房、锅炉房采取吸音、密封等降噪措施；对水泵、锅炉的基础、管道采取减振降噪措施。③车库内的各类风机均需采用隔振机座或减振垫，管道采用弹性连接，进气口或出气口安装消音器。④酒店、办公楼等安装的中央空调系统选择低噪声环保型通风机，合理装配消声器；通风机设减震机座，以减少设备震动的影响；进出口用软接管；对通风机做隔声处理；空调机组结构采取密闭消声措施，降低泄漏；并及时维护保养，定期检修，及时更换破损零部件，排除异常情况，创造低噪声运行条件，并远离主楼及周边建筑，距离在20米以外，不足放置距离的在空调机组周边设置隔声屏障。
交通噪声：①加强小区交通管理，如分清生活道路与交通道路，对交通道路进行行车方向指示，车辆进入小区后，禁止鸣喇叭，小区进口设禁鸣标志，禁止大型车辆进入小区，进入小区的车速绝对不能超过5km/h。②控制车辆进出车库的行驶速度，控制车辆出入车库的时间，尽量减少车辆在凌晨或深夜出入车库。地下车库出、入口采取降噪措施，同时在道路两旁设置绿化带，尽量避免进出小区的车辆发动和行驶噪声影响居民生活。③本项目周边道路交通噪声对本项目影响不大，可沿街布置立体绿化带，美化环境的同时进一步削减交通噪声。
生活噪声：①在小区内禁止小贩叫卖。②商场门口、市民广场使用音响以及居民使用电器、乐器进行娱乐、悼念等活动时，其边界排放的噪声不得超过《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）2类标准；晚上10点至次日早晨6点禁止小区内使用家用电器、乐器发出噪声扰民；中午12点至下午2点、晚上10点至次日早晨6点禁止从事产生噪声污染的室内装修、家具加工等活动。
（4）固废
建设项目投入使用后固体废物主要是生活垃圾。
小区内垃圾的处理应采取分类回收的方法，设专人负责收集、分拣、清运生活垃圾，最后由环卫部门以垃圾车定时收集，然后分类外运到处理场所。
对垃圾中的废纸、废塑料等可再生资源，应回收利用。加强垃圾分类回收、再生利用和环境保护的宣传。
及时清运垃圾，尤其是在夏季降雨频繁季节，更应及时清运，至少每日一次。垃圾堆存处要有防雨设施，要选择防渗漏的容器及建筑材料。
酒店、幼儿园及地下餐饮单位的餐饮泔水及隔油池废物，委托有资质的单位回收利用；小区化粪池污泥由环卫部门定期抽吸外运处理。
（5）绿化
建设项目拟采用透水性地面铺设材料，以保证雨水渗入地下，保持地下含水量，此举对生态环境非常有利。
本项目立体绿化带及集中绿地，绿化率较高，在35%以上，在美化环境的同时可以有效地改善区域大气环境质量。
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