南京万达广场投资有限公司拟在南京市建邺区NO.2007G76地块（建邺区水西门大街南侧、福园街北侧地块）开发建设“NO.2007G76地块”项目。该项目环评报告书已由南京市环境保护科学研究院编制完成。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现将该项目环境影响评价的有关信息予以公示如下（见《建设项目环境影响评价公示信息》）。相关公民、法人或其他组织如对该项目及周围环境有任何意见和建议，请以信函、传真或电子邮件的形式，向我局反映。截止日期为2008年1月30 日。
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建设项目环境影响评价公示信息
一、建设项目基本情况
1. 项目名称：NO.2007G76地块项目；
2. 项目性质：新建项目；
3. 建设地点：南京市建邺区NO.2007G76地块（建邺区水西门大街南侧、福园街北侧地块）；
4. 建设规模：建设项目总用地面积114889.6平方米，其中实际建设用地88309.0平方米，其它代征用地26580.6平方米，总建筑面积约20.3万平方米,其中地上建筑面积为17.3万平方米，地下为3万平方米：地上包括商业街、酒店式公寓、写字楼、底层商业,地下包括按规范要求配建的人防兼地下停车场、自行车停车库、变配电房、消防水池及水泵房；
5. 投资总额：17亿元人民币；
6. 环保投资：1860万元人民币。
二、建设项目环境影响评价结论
1．规划相符性与产业政策
（1）本项目的建设符合《南京市城市总体规划》（1991年至2010年）（1995年1月26日国务院批准，2001年9月调整）中明确提出的： “在主城鼓励发展以信息科技、金融商贸、文化旅游等综合服务功能为主的第三产业。”“河西新城区的目标定位为：现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新城区，成为现代化新南京的标志区。河西新城区的功能定位为：以商务、文化、体育等为主的新城区中心；以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；居住与就业兼顾的中高档居住区。”
（2）本项目的建设符合《南京市河西新城区总体规划》中指出：
“新城区空间布局结构：依据河西新城区用地建设的现状和奥体中心的定点，规划将河西新城区在总体结构上划分为三个段落，纬七路以北地区为北部地区，应天西路与绕城公路之间为中部地区，绕城公路以南为南部地区。北部地区以居住区和科技园区为主体。”本项目位于河西新城区的北部地区，建设符合河西新城区总体规划要求。
（3）根据本项目的规划设计，本项目不属于《产业结构调整目录》（2005年）（发改委[2005]40号）中的限制和淘汰类，符合当前的产业政策。
2．符合清洁生产原则
房地产是非生产性企业，本项目建成后主要提供商务及酒店式公寓用途，但清洁生产的本质，即“节能、降耗、减污、增效”的原则不变。
本项目采用了多项节能与环保技术，对生态环境保护和资源的有效利用方面，提供了很好的技术保障，同时，在建筑节能与新能源开发利用技术方面亦有了较好的体现。本项目符合清洁生产原则。
3．实现达标排放
（1）废水处理
本项目实施雨污分流制，雨水汇集后排入市政雨水管网。生活污水经化粪池、员工餐厅及餐饮废水经隔油池处理后排入城市污水管网，进入江心洲污水处理厂处理。处理后出水指标执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中B标准排放长江。经以上处理措施可确保本项目污水达标排放。
（2）废气处理
本项目员工餐厅和餐饮部分产生的油烟废气，经油烟净化装置处理达《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）表2中饮食业单位的油烟最高允许排放浓度（2mg/Nm3）规定后由专用烟道楼顶排放。燃气锅炉拟采用天然气为燃料，属于清洁能源，锅炉使用时产生的燃烧烟气中污染物二氧化硫、二氧化氮和烟尘均能达标排放，且排放量不大，废气经排烟道至楼顶高空排放。地下车库通过机械通风换气且通风口远离人群呼吸带后，汽车尾气危害较小。
（3）噪声治理
本项目拟采用的噪声治理措施主要有建筑隔声、加设隔音罩、选用低噪声设备、减振、吸声等。采取这些措施后可以有效地降低声源声功率，不会对环境噪声造成明显影响。经以上处理措施可确保本项目厂界噪声达标。
（4）固废治理
本项目建成后，生活垃圾、办公垃圾、商业活动垃圾、餐饮垃圾委托当地环卫部门清运，餐饮隔油池产生的废油脂按《南京市废弃食用油脂管理办法》，由定点有资质的单位回收处理。实现固体废弃物零排放。对周围环境不会造成污染。
4．地区环境质量不变
本项目实施后污染物发生量少且都经过处理达标后排放，经预测，不会降低周围地区大气、地表水、声环境质量的现有功能要求。
5．总量控制
本项目建成后，废水主要为生活废水，年排放量约为1309802.5吨，经污水管网接入江心洲污水处理厂处理达标后排放。主要污染物为COD、SS、氨氮、TP，接管考核量分别为458.43t/a、327.45t/a、45.84t/a、5.24t/a，最终排放量分别为78.59t/a、26.20t/a、19.65t/a、1.31t/a。
6．公众参与
本次公众参与调查共发放调查表30份，收回30份。被调查人员对建设项目都持坚决支持态度，但希望建设过程中注意防止粉尘、垃圾和噪声污染。要求建设项目多搞绿化，美化环境。
三、建设项目拟采取的环保措施
1．施工期
（1）废水
挖掘地基施工建设时产生的地下水（泥浆水），经沉淀达标后方可排放。针对施工队的生活污水，应设置临时公厕，污水收集并经江心洲污水处理厂处理达标后方可排放。
（2）废气
取配置工地细目滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害；对车辆行使道路必须及时打扫和洒水，必须采用水雾以降低施工区域扬尘。其次，在运输、装卸建筑材料时，必须采用封闭车辆运输，尤其是泥砂等，必须防止散落。
（3）噪声
选用低噪声的施工机具和先进的工艺，基础打桩应采用静压桩，建设施工单位在施工前应向建邺区环保部门申请登记。除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因特殊需要必须连续作业的必须有有关主管部门的证明，并且必须公告附近学校和居民等。
（4）固废
施工期间将产生大量废土、废石等施工固废，必须按南京市城市卫生管理条例的有关规定进行处置，不能随意抛弃、转移和扩散，更不能向附近学校或居民区转移，应及时将固废运到指定点（如垃圾填埋场、铺路基等）处置。
2．运行期
（1）废水
实行雨污分流，餐饮废水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理达到《污水排入城市下水管道水质标准》(CJ3082-1999)标准，直接排入江心洲污水处理厂污水管网，最后经江心洲污水处理厂处理达标后排入长江。
（2）废气
本建设项目酒店式公寓区居民使用的燃料为天然气，属清洁能源。锅炉拟采用天然气为燃料，属于清洁能源，锅炉使用时产生的燃烧烟气中污染物二氧化硫、二氧化氮和烟尘均能达标排放，且排放量不大，废气经排烟道至楼顶高空排放。
本项目员工餐厅和餐饮部分产生的油烟废气，经油烟净化装置处理达《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）表2中饮食业单位的油烟最高允许排放浓度（2mg/Nm3）规定后由专用烟道楼顶排放。本项目在设计施工时即须为预设餐饮部分预留油烟净化装置位置及油烟专用烟道。禁止在酒店式公寓区内居民楼楼下设置餐饮、娱乐项目；商业餐饮设施设置应符合南京市餐饮行业环境保护相关的管理规定，公寓区配套餐饮服务设施应距离居民住宅直线距离大于30米。。对入住商业项目应有所限制，禁止废气污染及噪声污染大的项目进驻。
地下汽车库废气通过机械抽风强制排放，其通风排口远离高建筑一侧，远离人群呼吸带，以最大限度减小的影响。另外，地面车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散。
（3）噪声
在本项目投入正常使用后，将会有水泵、风机、锅炉房、热泵机组等设备、汽车的交通噪声，以及商业管理用房的社会活动等噪声产生。鉴于这些噪声源基本位于地下和屋顶，且距离居民住房均有一定的距离，预计对周围环境影响不大。但仍应采取相应措施：
①本项目酒店式公寓区内商业用房不得设置有卡拉OK设备等高噪声娱乐设施。
②本项目商业部分如规划设置娱乐设施，须在设计时考虑低频噪声影响问题，在建筑施工时即设置防振沟等有效措施减轻低频噪声的影响。
③隔声减振措施：配电房、风机房、锅炉房、空气源热泵机组等在设计中必需严格遵照国家颁布的有关噪声标准和隔声标准，在施工中要严格进行管理。水泵机组、锅炉房、空气源热泵机组底座设置橡胶隔振垫，进出水管均设置软接头。
④吸声措施：吸声的作用是降低反射声，从而降低室内混响声场的噪声级，一般能降噪3～5dB，泵房、变配电房应做相应的吸声措施。
⑤消声措施：风机的出风口、进风口，送、回风管等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响情况，安装相应的消声器。水泵出水管设置带有消声功能的止水阀。
（4）固废
建设项目投入使用后固体废物主要是生活垃圾、办公垃圾、商业活动垃圾、餐饮垃圾和隔油池废油脂等。生活垃圾、办公垃圾、商业活动垃圾、餐饮垃圾委托当地环卫部门清运，餐饮隔油池产生的废油脂按《南京市废弃食用油脂管理办法》，由定点有资质的单位回收处理。实现固体废弃物零排放。
（5）绿化
建设项目拟采用透水性地面铺设材料，以保证雨水渗入地下，保持地下含水量，此举对生态环境非常有利。
为减少植被破坏，规划设计中应尽可能加大绿化率（将绿化率保证在25%），将建设项目真正建成集化餐饮、文化、商务、居住为一体的生态型社区。
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