公 示
金地集团南京置业发展有限公司拟在南京市雨花台区板桥新城开发金地板桥住宅项目，该项目环评报告书已由国家环境保护总局南京环境科学环科所编制完成。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现将该项目环境影响评价有关信息予以公示如下（见《建设项目环境影响评价公示信息》）。相关公民、法人或其他组织如对该项目及周围环境有任何意见和建议，请以信函、传真或电子邮件的形式，向我局反映。截止日期为2007年12月8日。
传 真：83222148
通信地址：南京市珠江路280号 南京市环保局
邮政编码：210018
电子邮件：njhbkfc@163.com
联系人：杨晓明
联系电话：83280313（南京市环保局）
一、拟建项目基本信息：
1、建设项目名称：金地板桥住宅项目
2、项目性质：新建
3、建设地点：南京市雨花台区板桥新城
4、投资总额：项目总投资为56亿元，其中环保投资5850万元，占1.04%。
5、建设单位：金地集团南京置业发展有限公司
6.平面布置与建设规模：总占地面积588032m2，规划总建筑面积约1329057m2。
建设项目的主要建设内容：拟建项目包括32层35栋、24层22栋、18层4栋、5层14栋、3层32栋。一座建筑面积2500平方米的菜市场，两所12班幼儿园，建筑面积约8820平方米，两个基层社区中心建筑面积均为1500平方米；12班幼儿园两所，每所幼儿园用地面积4700平方米，32层住宅每栋每层均有4套85平方米户型，占户型率的45%，配建4个基层社区中心，其中2个用地规模大于7000平方米。所有指标均符合规划部门对该地块的用地规划要求。
二、建设项目环境影响评价结论
1、符合产业政策
本项目经南京市规划局以宁规城南用地（2006）0021号文批复，同意立项。本项目社会效益良好、项目为32层住宅35栋、24层住宅22栋、28层住宅4栋、5层住宅14栋、3层住宅32栋，及与之配套建设项目。本项目不在国家限制发展的高档住宅建设项目之列，符合国家相关产业政策。
2、符合发展规划和环境规划
建设项目位于雨花台区板桥新城，根据板桥新城总体规划调整方案，所在地区为规划中的居住区。本项目各项指标符合南京市规划局对此项目批复的“南京市规划局建设项目规划设计要点(居住区)”，建设项目建筑密度、绿化率指标符合规划设计要求。
本项目符合当地土地利用规划，得到南京市发改委、南京市规划局等管理部门的批准，项目实施后各项污染按环保要求得到治理，对周围环境影响较小，项目选址合理可行。
3、符合清洁生产原则
本项目拟采用节能与环保技术，对整个小区的生态环境保护和资源的有效利用方面，将提供技术保障，同时，在建筑节能与新能源开发利用技术方面亦尽力的体现。因此，本项目符合清洁生产原则。
4、地区环境质量不变
4.1环境质量现状
(1)环境空气质量现状：项目所在地SO2、NO2、TSP、PM10浓度值均未出现超标现象，当地大气环境质量较好。
(2)地表水环境质量现状：板桥河断面COD、BOD5、氨氮、总磷存在超标现象，最大污染指数为1.27、1.27、2.09和2.3，超标率均为33.3%，评价区域内的地表水水质状况较差，主要由板桥河周边生活污染源和农业面源引起。
(3)环境噪声现状：8个测点昼夜均可达标，声环境质量较好。
4.2环境影响预测与分析结论
(1)地表水环境影响评价
建设项目餐饮、菜场、幼儿园、小学食堂、副食品净菜超市废水经隔油池与生活污水一并经化粪池处理后由市政污水管网收入城南污水处理厂处理，项目建设后废水排放量约5472t/d，约占城南污水处理厂远期规模负荷3.65%，建设项目对评价江段有一定的贡献。
本环评引用《南京雨花经济开发区新建日处理“一期2万吨污水处理”工程环境影响报告书》（2006.1）中的结论。污水处理厂对长江的预测结果为：典型水文特征、污水处理厂正常排放情况下，污水处理厂尾水排放将形成上游63.5m，下游90.2m的污染带。据本江段的水质现状监测结果，目前该江段污染物的浓度较低，水质尚好，监测指标均可达到或优于Ⅱ类水，因此，本项目废水处理达标后排放，对本江段水质影响较小。同时预测表明，开发区污水处理厂建设，对梅山水厂取水口、板桥水厂取水口及夹江取水口水质影响甚微，不会对上下游梅山水厂、板桥水厂及夹江水源地功能产生影响。
（2）大气环境影响评价
项目地下车库通风排口的位置应合理布局，车库出入口尽可能临近区内干道；建设项目所用的燃料拟为天然气（液化气），属清洁能源；餐饮业产生的油烟经净化器处理后由烟囱引至楼顶远离住宅排放，其排放浓度达到2mg/m的排放标准；居民厨房产生的油烟废气，经自行安装的油烟净化设备处理后由楼内烟道引至楼顶排放，排放浓度达标，恶臭经合理布置恶臭源和合理防治，影响较小，经以上环保设施治理后预测对外环境影响较小。
(3)固体废物环境影响分析
项目生活垃圾由清洁人员即产即清，不设垃圾中转站，无不良影响。
对于具有危险性危害的垃圾，如废旧电池、废灯管等，应集中后送往环保局指定地点处理。医疗垃圾交由专门处置单位处理，无不良影响。
(4)噪声环境影响评价
项目给水水泵（高楼增压）、风机通过合理布置和安装降噪措施后可达标排放；道路噪声通过设置绿化带，居民安装双层窗等可保证居户噪声达标；宁马高速与板东路设置100米的绿化带，经预测对临街一侧居民影响较小。商业娱乐噪声、小区社区中心会所娱乐场所噪声通过合理布设噪声源和降噪措施，对居户影响也较小。
项目建设过程中严格执行上述降噪措施，可确保小区噪声达标。
(5)施工期环境影响分析
施工造成的扬尘污染范围一般可达150m，影响范围内TSP浓度平均值可达0.49mg/m3；施工噪声影响范围在100m范围内；施工产生的含油含悬浮物的废水易造成超标排放。为此建设单位要采取有效的治理措施，使所排污染物达标排放。
5、公众参与结论
被调查者中绝大多数人对建设项目持赞成和有条件支持态度，无人反对，但希望项目建设过程中注意防止粉尘、垃圾和噪声污染。要求建设项目多搞绿化，美化环境。
6、总量控制
本项目污染物排放总量控制分析表明：本项目全部建成后，废水主要为生活污水，年排放量约为197万t/a，经市政污水管网入城南污水处理厂处理达标后排放。生活污水接管考核量为COD630.4t/a，SS295.5t/a，氨氮532t/a，TP7.1t/a；污染物排放总量为COD98.5t/a，SS19.7 t/a，氨氮9.9t/a，TP1.0t/a，总量纳入城南污水处理厂指标中。
废气主要为汽车尾气、天然气废气和油烟废气，其产生污染物总量为SO20.03 t/a，烟尘0.50 t/a，作为管理考核量向南京市环保局申请。
固废总量为0。
总结论
由金地集团南京置业集团开发的金地板桥住宅项目，选址于南京雨花台区板桥新城，建设项目的设计方案已通过南京市规划局的评审，设计内容符合规划部门下达的设计要点，项目选址符合南京市板桥新城总体规划调整方案和南京雨花台区发展规划。建设项目对所排放的污染物采取了有效的污染控制措施，废水、废气、噪声、固废等污染物可实现达标排放，对评价区的环境影响较小。公众对项目持支持态度。因此，从环保角度考虑，本项目的建设可行。
三、建设项目拟采取的环保措施
（1）废水处理措施
建设项目餐饮、菜场、幼儿园、副食品超市废水经隔油与生活污水一并经化粪池处理后，由市政管网收集至城南污水处理厂，经处理达标后由梅山公司北排口排入长江，对长江水环境影响较小。
（2）废气处理措施
地下车库尾气通过通风系统将废气抽至楼层顶端高空排放，通过合理布置排口和车库出入口，保证地下车库换气次数；项目餐饮、小学、幼儿园食堂和居民采用天然气为燃料，为清洁能源，其产生的污染物较少；在燃气调压站处设置50米的卫生防护距离；住宅油烟经油烟机除油烟后，集中收集经竖向专用烟道于各住宅楼顶集中排放；商业街、会所开设的少量餐饮服务行业全部使用清洁能源，按照规范安装油烟净化设施，并保证其正常运行，楼内油烟排放设置专用烟道，排放口设置在楼顶处，垃圾收集站设置50米的卫生防护距离，通过上述废气处理设施可保证小区产生的废气对小区和区外的影响较小。
（3）噪声治理措施
给水水泵、风机等布置在地下设备房内，水泵机组所处位置设减振垫，水泵进出水管设置软接接头，水泵出水管设置带有消声功能的止水阀；风机设备所处位置均设减振机座或减振吊架，项目采取建筑隔声及消声减振等措施，预测其噪声不会对周围环境造成明显影响。
沿项目四周路边布设不少于3-10米的绿化带，项目东侧宁马高速公路和项目间设置100m宽的绿化带相隔，通过距离衰减和吸声降噪，临街一侧安装双层窗，可确保公路噪声达标。
小区社区中心会所娱乐场所噪声源布置在离最近的居民楼较远的一侧，产生的噪音通过专项隔声处理，如应用中空玻璃隔声，可减小对外界影响。
变电站噪声约为63dB(A)左右通过绿化带隔声降噪，进出线采用地下电缆，其变压器建议置于室内，影响较小。
（4））固体废物治理措施
小区每栋楼前设一垃圾箱，小区共设一垃圾收集站，不设垃圾中转站。建设项目的固体废物主要为生活垃圾。垃圾实行分类收集，设置有不同色彩的垃圾收集箱，以分别收集不同类别的废物。不能回收利用的部分由物业公司保洁员集中收运，并运送到垃圾中转站（本小区外），最终由环卫部门运抵生活垃圾填埋场卫生填埋处置。
对于危险废物，如废旧电池、日光灯管等，集中后送往有资质单位处置。卫生所产生医疗垃圾72t/a，交由专门的医疗废物处置场所处置。
|
